“北京最美公租房”住起来怎样？幸福里切身体验开放式人文社区

　　在租金昂贵的北京，政府提供的公租房无疑成了众多拼搏者眼里的香饽饽。但这样的公租房住起来到底是什么感觉呢?近期，幸福里APP打造的居住测评节目《幸福体验家》就来到了有“北京最美公租房”之称的百子湾燕保家园，建筑师赵小姐对其从建筑设计、公共区域、室内空间等方面进行真实探索和体验，带大家一起去领略繁华城市中那一份有温度的人文关怀。

　　刚下7号线地铁化工站，远远地就能看见一片高低错落，以黑白灰为主的建筑群，这就是百子湾燕保家园。这是全国最大的公租房项目，由国际知名设计师马岩松操刀设计。他把整个社区和城市打通，打造成立体化的开放式社区，把不同的功能放到了不同的高度上，在照顾居民居住体验和设计美感的同时，也多了一份“家的归属感”。

　　第一层采取面向整个城市开放的下沉庭院式设计，计划引入像咖啡厅、书店、幼儿园、养老机构等沿街商铺，让城市和社区彼此交融，提升活力。第二层则是架设在空中的绿地小公园，一个巨大的飘板将原本分开的楼栋串联起来，形成了一条可以连通整个社区的跑道，跑道周围的公共区域则是留给羽毛球场、露天剧场、儿童活动场地、社区活动中心等利民设施的空间。

　　第三层则来到了居民们日常起居所在的居住层。也许有人会觉得奇怪，为什么这里的楼都长得歪七扭八，和平时能见到的方方正正住宅楼都不太一样。事实上，这是出于入户光照的考虑。公租房社区往往容积率特别大，户数也特别多，这样Y字形的布局能够保证每户都有阳光直射，毕竟阳光也是居住幸福感的重要来源之一。

　　作为公租房，该社区以40、50、60平方的小户型为主，和广阔的室外空间比起来，室内空间无疑显得有些狭窄了。在过往采访中，马岩松也曾对此作出解释，因为户型原因，他不能在居住空间上再给出更多了，因此想把更多丰富的公共空间还给大家，从而扩宽居民的生活边界。赵小姐分析道，在这样极端的居住环境下，这也是建筑师给出的另一种解决问题的方式。

　　走进室内空间，入眼便是日式小清新的装修风格，简单干净的PVC地板，齐全的生活设施，不论去厨房、卫生间还是单人小阳台都能“一步到位”。在视频中，房子主人表示对房子和社区都很满意，适合一个人住，地理位置很方便，屋子通风效果好，即使在盛夏三伏天里也不会觉得闷，房子隔音效果也挺不错，甚至有次在阳台吃螺蛳粉，室内也不会有一点味道。对户主而言，唯一不满意的就是，因为公租房性质，人口流动性比较大，随时有可能会换邻居。此外，一层15户的高密度布局也为等电梯带来了些许不便。

　　透过视频可以看到，作为北京首个结构和装修都使用了装配式，装配率高达40%的非常规式居住社区，燕保家园的居住体验丝毫没有受到影响。尽管在设计过程中受到了许多质疑和挑战，但这处开放式的人文社区也得到了很多业主的好评。节目最后，赵小姐也表示，希望未来我们能看到更多这样有温度的建筑。

　　据了解，《幸福体验家》是幸福里APP推出的房产体验栏目，除了本期的“最美公租房”外，建筑师赵小姐还会带着大家住遍形态各异、天南海北的房子，体验各地不同的居住文化，也为大家提供最真实的居住体验。

　　在幸福里APP上，像赵小姐这样的房产体验创作者还有很多。2021年，幸福里APP就推出了“房产作者扶持计划”，在聚合今日头条、抖音、西瓜视频、火山视频、幸福里资源的基础上，进一步为创作者们提供内容创作基金、千万级流量曝光、大咖培训、专属工作室等全方位的定制化传播和运营方案，帮助其提升跨平台运营效率及变现能力。截至目前，已有数千房产垂类创作者入驻幸福里APP。