合景泰富第一季度:如期兑付境内债券本息超17亿 将加推高端项目入市

房产 2022-04-02 14:19:37 来源:中创网

  2022年政府工作报告释放“房住不炒”、“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”、“稳地价、稳房价、稳预期”、“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”等回稳信号。

  2022年第一季度,尽管中国房地产行业下行压力持续,但在多重政策影响下,市场呈逐步回温的趋势。

  在此背景下,合景泰富第一季度继续稳健发展,在债券端,如期兑付境内债券本息累计人民币17.651亿,及境外美元债2.5亿美元。销售端方面,高端项目陆续入局,根据中指研究院相关数据,销售额达130.7亿元,持续传递正面声音。

  如期兑付境内外债券 稳定市场信心

  去年,房企兑付风险频发,机构对公司的现金流和债券兑付尤其重视,这决定了市场对该公司的信心与预期走向。

  据统计,2022年第一季度,合景泰富兑付多笔债券本金及利息共计人民币17.651亿元,同时兑付境外美元债共计2.5亿美元。

  在过去的2021年,合景泰富累计已兑付境内债券本金合计人民币143亿元,已完成去年境内债券到期及回售期的兑付,境外(含项目公司)共兑付7.5亿美元债,充分展现了公司稳健的财务和现金流管理能力。

  公司强调,针对目前房企面临的境外融资环境,公司已准备好各项方案应对今年到期的境外债券。公司已向发改委取得足够的美元债额度,将持续留意境外债券市场窗口,选择合适的时间进行再融资;若债券融资环境持续疲弱,公司可使用海外项目回笼现金偿还。香港启德尚·珒溋项目已交付,剩余货值将于今年全部推出,届时预售资金均可回笼。香港鸭脷洲项目总货值大,我司股权占比50%,计划将于上半年推出市场发售。以上两个香港项目是公司境外资金的有力补充。

  据了解,对于今年9月到期的境外债券合计9亿美元,合景泰富已获取足够的境外债券发行额度,将持续留意市场窗口,选择合适的时间进行再融资。

  超越空间价值,共创开发模式

  4月1日,中指研究院发布2022年1-3月房地产企业销售业绩排行榜,其中合景泰富2022年第一季度销售额达130.7亿元。

  有投行分析师指出,合景泰富优质土储充足,总土地储备超过2000万平方米,其中大部分居于大湾区、长三角和成渝都市圈等国内重要人口流入城市,未来业绩确定性颇强。

  2022年是合景泰富美学突破的重磅之年,在大湾区从Kelly Hoppen、枡野俊明、刘荣广、Polly Chan等大师云集的金融城艺述奢宅臻溋名铸,到东方美学大宅臻颐府,到天河美学注脚的臻源,不断突破中国艺术设计和消费者未来趋势研究的天花板。

  据了解,第一季度合景泰富高端项目臻溋·名铸、臻颐府、臻源已陆续获批相继面世,在市场上已获得极高的关注和热度。与此同时,广州东部城市名片知识城合景悠方即将开业,随着广州东拓的力度,也将为公司带来持续稳定的现金流。

  除了人居美学的研究,合景泰富今年着重在健康自然居住理念方面提升产品力。

  在后疫情时代,群体在地生态与圈层共融,正在成为一种新的选择,更多新的生活方式正在产生。在合景泰富看来,未来消费者的购买行为,可能不再只关注地段和空间大小,而更需要把消费者社交行为、艺术审美、精神追求等因素,代入所有空间开发与运营,并用更优质的服务回馈消费者。

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