断供7年后，华工老师托付我的任务终于有眉目了~天河源筑来啦！

　　没有学子不关心母校，作为华南理工大学学子，我也时常牵挂着母校。

　　最近，无意中发现了这样一则新闻，2022年正值华工组建70周年暨建校105周年之际，不少校友纷纷捐赠母校。

　　而在这其中，一个较为陌生的名字进入视线，世纪金源，其气魄可不小：

　　这世纪金源究竟是一家什么样的公司呢?和华工有着怎样的渊源?

　　一查，不简单呐。

　　世纪金源1991年在北京成立，发展到现在已成为一家综合性跨行业的国际企业集团。多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”，旗下包括“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

　　大消费板块涵盖地产开发、商业运营、生活服务、酒店文旅、腾云大健康等5大方面。

　　其中地产开发板块，截至目前在全国已开发了20座城市综合体，13座建面超300万㎡的超级大盘……

　　良性发展的世纪金源，以科技创新为己任，此次与华工携手，突显开发商的前瞻与实力。

　　在详细了解世纪金源的业务及其各城地产项目之后，我发现老师同学们拜托我的事情，似乎有着落了!

　　百年高校圈，断供近7年

　　大家都知道，五山，是广州的文脉所在，是整个广东高等学校、科研院所最集中的地区之一。高校书香，山清水秀，住起来特别舒服，太多的人不愿意远离。

　　遗憾的是，这一带新房断供多年，不少高知群体对新房翘首以盼。

　　比如我的同学骆教授，在华工任教十多年，也在华工教工宿舍住了十多年。习惯了大学校园里的节奏，习惯了校园里的人和事，就再也离不开了。

　　△华工建筑设计研究院

　　只是孩子渐渐长大，骆教授也得为孩子考虑一下，于是计划在周边买个合适的房子。这样也方便孩子到华工溜达、运动和学习。

　　他还说：“以后退休了，我还能帮忙带孙子，带他来华工玩滑板，看票价超低的电影，去华师食堂蹭饭，去华农品尝酸奶的醇厚甜香，还有华农的竹园餐厅……”

　　△华工地图

　　是啊，这里明明身在城市之中，却又独立城市之外。

　　这里有属于老城的烟火气，你也许会埋怨它某些界面略老旧，但是市井、精致与时髦相互并存，加上5大高校的书香底蕴(华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学、广东技术师范大学)，才能交织出这样的生活浓度。

　　这片被青春席卷的土地，有华工的红墙，有华农的樱粉，有华师的落叶黄，当然还有无数学子梦想的彩。

　　△华工建筑红楼，建筑师的摇篮

　　其实，对这一带情有独钟的何止同学一人，不仅华工师生，附近华农、华师等5大高校的师生们同样如此。

　　因为自毕业之后一直在广州从事房地产行业，我的老师、同学们拜托我推荐不离五山的宜居房子，最好是新房。

　　现在，答案已然呈现——世纪金源·天河源筑。

　　下一个十年

　　天河剑指湾区创新策源地

　　光看名字就知道，天河源筑位于广州最具话题性、自带流量的天河区，五山石牌高教区。

　　作为广州唯一GDP超6000亿的区域，天河经济总量10年间连续跨越4个千亿级台阶，并连续16年雄踞全市第一。

　　问题是，随着传统产业拉动作用大幅减弱，下一个增长点何在?

　　答案是，人工智能与数字经济。

　　那么，人工智能与数字经济的所需的支撑和来源又在哪呢?

　　天河区十四五规划中，强调增强“创新枢纽”引力，注重“生态完善”和“成果转化”，依托辖内高校、科研院所打造粤港澳大湾区创新策源地，让科技创新这“关键变量”将成为高质量发展的“最大增量”。

　　△示意图 图源：摄图网

　　这不仅仅是事关天河经济的可持续发展，更是广州经济能否再次腾飞的关键。

　　毕竟，内外新常态下，传统商贸服务业浪潮已呼啸而过，广州站在了“虚”与“实”的十字路口。

　　产业框架既要“务虚”，还要“夯实”，新的「关键变量」关乎广州的下一个十年，唯有五山石牌高教区能担此重任。这也是更重的历史交接棒。

　　30年产业大戏的主线，终究只为聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”的「五山石牌高教区」的压轴登场。

　　△华工航拍

　　南北长约5公里的五山石牌高教区，以丰沛的高校及智力资源，注定是天河最强的科创“动力源”，“最强大脑”云集为创新土壤的构建提供了无限可能。

　　据不完全统计，如今环五山片区，汇集了5所龙头高等院校、数十家科研机构、20多家专业园区、400家高新技术企业。

　　2023年，天河推动工信和科技领域高质量发展的重中之重，就在于“环五山”创新策源区。

　　创新搭台，成果转化唱戏。

　　目前，环五山创新策源区已拥有孵化器和众创空间234家，其中国家级孵化载体39家，占全市1/3。

　　(“最强大脑”+“学术殿堂”)ד产学研”!王牌招引下，这里就是下一个“硅谷”。

　　新风口之下，这个「关键变量」所汇聚的能量已超乎想象。

　　一组城市密码(1、2、71)揭秘：

　　“1”，是广州唯一的中央商务区，约20平方公里的天河CBD。

　　△珠江新城 图源：摄图网

　　宇宙中心、广州封面，我们经常听到的这些“光环”，正是关于天河CBD无与伦比的区位。

　　这里有广州最密集200+超高层建筑(8栋300米+、超过10栋200米+)，最密集的总部集聚(120家)……

　　而高教区，正位于天河CBD之中。

　　“2”，是以天河源筑为圆心5公里范围内2大商圈(珠江新城商圈、天河北商圈)，超10个顶级商场(天河城、太古汇、K11、正佳广场等等)。

　　“71”，是片区周边汇聚纳税过亿楼宇71栋，占全市59%;其中10亿元楼宇17栋。

　　△珠江新城写字楼 图源：摄图网

　　可以说，整个广州的产业和配套精华，几乎都浓缩在环五山片区周边。

　　这里风景独好，这里是最强大脑，这里紧靠金融和总部中心，这里有过去、现在、未来广州最昂贵的资源集群，这里是广州的价值极核。

　　百年文心 天河正席

　　人文奢居压轴登场

　　面朝城市会客厅，背靠城市后花园，坐拥创新动力源，对于它，最极致的占有，就是住在这里!

　　而唯一的问题是，无论是五山高教区，还是天河CBD，近7年都没有住宅用地供应。完美匹配CBD繁华与高教区静谧的居所，一个也无。

　　直到人文奢居世纪金源·天河源筑的出现，一个天河难得的约44万㎡大体量社区，为万事俱备的大湾区创新策源地，画上最后一抹点睛之笔。

　　天河源筑，由GVL(广州怡境景观设计)& HBA(赫希贝德纳，室内)联袂打造，气势磅礴又活力十足。

　　其与华南理工大学五山校区仅有一墙之隔，短短几百米的步行，即可到华工校园里面溜达了。

　　想运动?仅华工+华农就有超23个运动场，踢足球、跑步、游泳，打网球……如你所愿。

　　△华工航拍

　　想静心阅读?单是华工与华农两大高校，图书馆馆藏就超过了1600万册，万象典籍与前沿知识成果应有尽有。

　　想亲近自然?华南理工大学与华南农业大学绿化面积超160万㎡，是藏在CBD里的诗意天地，绿油油的草坪上，铺上一张野餐垫，躺看阳光正好。

　　△华农航拍

　　而且，项目还有城芯之上的高奢配套，三地铁环绕、四站交汇，5公里范围内超10家顶级商场……

　　繁华与静谧之间的平衡，这就是!

　　更为难得的是，这里有志趣相投的高知圈层。

　　五山石牌高教区5校，有专任教师8637人，研究生导师6249人!

　　教师之外，还有一个很重要但容易被忽视的强大群体，那就是——校友。

　　优质强大的校友们，可以成为你入行的引路人、创业的合作伙伴，让你更快、更顺利地开展事业。

　　比如，A股上市公司现任董事长，无疑是最优质的校友资源之一。

　　据统计，毕业于华工的A股上市公司现任董事长就有23位，位居全国第四，仅次于清华、北大、浙大。

　　优秀校友如此之多，所以去年华南理工大学校庆，一大批各行各业的大佬都到了。

　　小鹏汽车的何小鹏，宁德时代的曾毓群，广汽集团的曾庆洪，威马汽车的沈晖，创维集团的黄宏生，亿纬锂能的刘金成都是华工的校友，一条造车产业链分分钟诞生!

　　这就是高校圈层的魅力。这也是天河源筑在市场上非常独树一帜又无比稀缺的特点。

　　如此乘风而来的天河源筑，拥有了广州最强智力资源+产业核心地段、世界级建筑大师执笔作品、CBD级商业完善配套、高端品质与服务等四大王牌。

　　△示意图，仅供参考，以现场输出为准

　　在满溢的产业红利和板块价值面前，我们要做的是，是以天河源筑为锚点，享受生活，并和城市的命运深度捆绑，红利共享。

　　于源筑之上凭栏临风、揽浩瀚天河，夜光下CBD里霓虹灯鳞次栉比，美得炫目。

　　产城融合，便是璀璨星河，站在天河源筑窗前，一眼所见，便是一部河山。

　　△示意图，仅供参考，以现场输出为准

　　源筑之前，无人知是天赋之境;

　　源筑之后，无人敢称人文奢居。

　　据悉，项目自带公立幼儿园及九年一贯制学校，首期产品即将亮相，涵盖建面约91-142㎡三至四房。难得的是，这些小户型在日益豪宅化的天河来说，尤为珍贵。

　　营销中心即将在近期面市，心仪的朋友谨记：错过天河源筑，你可能就错过了广州的下一个十年!